Casse pensioni: rendimenti investimenti immobiliari s’indeboliscono
(Keystone-ATS) In risposta ai tassi negativi e ai deboli rendimenti delle obbligazioni, le casse pensioni investono sempre più nell’immobiliare, ma la performance di questi portafogli peggiora, secondo uno studio.
L’aumento del tasso di alloggi vuoti e la diminuzione dei rendimenti riducono sempre di più la performance degli investimenti immobiliari, ha comunicato oggi la società di consulenza KPMG. Attualmente circa un quinto del volume d’investimenti delle casse pensioni e delle fondazioni di previdenza è nell’immobiliare.
I rendimenti medio lordi dei portafogli immobiliari esaminati si attesta per tutti gli immobili al 5,4%. Il tasso degli alloggi vuoti e le corrispondenti perdite di ricavi sull’insieme degli investimenti immobiliari sono del 3,6% dell’affitto annuale teorico. Gli immobili d’abitazione presentano una perdita di ricavi medi del 2,9%.
In compenso, l’immobiliare straniero offre più potenziale e potrebbe rappresentare un’alternativa, ritengono gli esperti di KPMG.
