Mattone sempre più caro, aumento più forte per le case è al sud

Keystone-SDA

Il mattone è sempre più caro in Svizzera: nel secondo trimestre i prezzi (effettivi, non quelli richiesti) delle case unifamiliari sono saliti dell'1,5% rispetto ai tre mesi precedenti, mentre quelli degli appartamenti sono aumentati dell'1,8%.

(Keystone-ATS) Su base annua si registra rispettivamente +5,2% e +4,9%, emerge dall’indice delle transazioni pubblicato oggi da Raiffeisen.

“La dinamica dei prezzi sta nuovamente accelerando da un livello già elevato”, afferma Fredy Hasenmaile, capo-economista dell’istituto cooperativo, citato in un comunicato odierno. “Le prospettive di un contesto di tassi d’interesse persistentemente bassi e di condizioni di finanziamento interessanti stanno ulteriormente alimentando la domanda di abitazioni di proprietà”.

Le differenze regionali rimangono comunque sensibili: Ticino, Grigioni e Vallese – inseriti insieme nella zona chiamata Svizzera meridionale – segnano un +7,2% annuo per le case (valore più alto del paese) e un +2,1% per gli appartamenti. Per questa seconda tipologia di immobili la progressione più marcata è stata osservata nella Svizzera centrale (+5,9%).

La ripartizione dell’andamento dei prezzi per tipo di luogo mostra che i prezzi delle case nei comuni urbani hanno registrato l’aumento più forte, pari al 4,4%; nelle località rurali si registra invece l’avanzamento più contenuto, del 3,0%. Nel segmento degli appartamenti in proprietà, i comuni turistici hanno registrato le maggiori progressioni +4,1%; anche nelle zone rurali il costo della proprietà per piani è salito, ma con lo 0,5% la dinamica è stata più debole.

La crescita dei prezzi immobiliari è un fenomeno che prosegue negli anni: basti pensare che nell’ultimo lustro l’incremento del costo di acquisto di una casa è stato del 6,0% all’anno in Svizzera. Per gli appartamenti l’aumento è del 5,0%.