Egipto aprueba la reforma de la ley de alquileres que pone fin a las rentas antiguas
El Cairo, 4 ago (EFE).- El presidente de Egipto, Abdelfatah al Sisi, ratificó este lunes la reforma de la ley de alquileres, que pone fin a las rentas antiguas que beneficiaban a los inquilinos con importes fijos y bajos, y reorganiza la relación entre propietarios e inquilinos.
El Boletín Oficial de Egipto publicó hoy la aprobación de las modificaciones de la Ley nº 164 de 2025, cuyo proyecto ley fue aprobado por el Parlamento egipcio el pasado miércoles, que introducen un período de transición límite de siete años antes de finalizar los contratos existentes y aumentar el valor del alquiler.
El cambio en esta legislación reorganiza el actual sistema de alquileres en Egipto, que ha permitido a los inquilinos mantener una renta fija durante años con un importe muy por debajo del precio de mercado gracias a la antigua ley, que impedía incrementar las cuotas y dificultaba a los propietarios cualquier tipo de reclamación sobre su propiedad.
La reforma de la ley cambia estas condiciones y establece un periodo de transición de hasta siete años para las viviendas residenciales y de hasta cinco años para las unidades no residenciales.
«Tras estos periodos, los inquilinos deberán desalojar las propiedades y se abolirán todas las antiguas leyes de alquiler», recoge el periódico oficial egipcio Al Ahram, citando el Boletín Oficial.
El Parlamento aprobó una enmienda que regula la provisión de vivienda alternativa para los inquilinos afectados y que estipula que el inquilino original no puede ser desalojado antes de que haya transcurrido al menos un año desde que se haya puesto a su disposición una opción de vivienda alternativa adecuada.
Entre los cambios más destacados se encuentra también el incremento del importe del alquiler que, durante el periodo de transición, verá un aumento anual del 15 %.
«Los alquileres en zonas residenciales privilegiadas se incrementarán 20 veces su valor legal actual, con un mínimo de 1.000 libras egipcias (20,65 dólares). Las zonas moderadas verán un aumento de 10 veces, con un mínimo de 400 libras egipcias (8,26 dólares), y las zonas económicas, con un mínimo de 250 libras egipcias (5,16 dólares)», establece la nueva legislación.
Esta reforma generó rechazo por miembros de la oposición, que reclamaron un plazo de transición más largo, de entre 10 y 15 años, para ofrecer mayor estabilidad a los inquilinos y evitar que se vean sin alternativas habitacionales.
Estos cambios en la legislación afectarán a millones de egipcios que viven en propiedades bajo el antiguo sistema de alquiler, que ha estado vigente durante décadas con importes muy bajos para estancias de largo plazo.
Según cifras oficiales citadas por Al Ahram, en 2017 había 1,6 millones de inquilinos originales y 3.019 millones de unidades alquiladas en todo el país bajo la antigua ley de alquileres. EFE
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