USA: les ventes de logements anciens baissent pour le 4e mois
(Keystone-ATS) Les ventes de logements anciens ont baissé en mai pour le quatrième mois d’affilée en raison du manque de biens disponibles combiné à des prix record, a annoncé mardi la Fédération nationale des agents immobiliers américains (NAR).
Le nombre de biens anciens vendus a baissé de 0,9% à 5,80 millions, légèrement mieux qu’attendu par les analystes qui tablaient sur 5,71 millions. Le prix médian d’un logement ancien a continué son ascension, bondissant de 23,6% en mai comparé à mai 2020, à 350.300 dollars, a détaillé la NAR dans un communiqué.
Si les ventes se sont repliées sur un mois, en glissement annuel, elles ont fortement augmenté (+44,6%).
«Les ventes de maisons ont diminué modérément en mai et se rapprochent maintenant de l’activité pré-pandémique», a commenté Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR.
«Le manque de biens disponibles à la vente continue d’être le principal facteur qui freine les ventes de maisons», a-t-il ajouté, soulignant que ce phénomène excluait les acheteurs qui cherchent à acquérir un logement pour la première fois.
«Les perspectives du marché, cependant, sont encourageantes», a poursuivi l’économiste.
Il s’attend néanmoins à ce que l’offre s’améliore, «ce qui donnera aux acheteurs plus d’options» et contribuera à la baisse des prix des logements anciens.
Le stock total de logements disponibles à la fin mai s’élevait à 1,23 million d’unités, en hausse de 7% par rapport au stock d’avril mais en baisse de 20,6% par rapport à il y a un an (1,55 million), précise enfin la Fédération.
Le marché immobilier est l’un des secteurs qui ont bien résisté à la crise provoquée par la pandémie de Covid-19. Outre la baisse des taux hypothécaires, la demande a été soutenue par de très nombreux Américains qui ont souhaité acheter des biens plus grands car contraints au télétravail.
