IVG erwartet rote Zahlen – Vorzeigeprojekt verdunkelt Aussichten (AF)

BONN (awp international) – Das Immobilienunternehmen IVG hat sich mit seinem Vorzeigeprojekt am Frankfurter Flughafen verhoben. Das wichtigste Projekt der Bonner wurde viel teurer als gedacht: Die Abschreibungen auf das «The Squaire» genannte Projekt drückten IVG tief in die Verlustzone. Der Ausblick wurde einkassiert: Für das laufende Jahr rechnet das Immobilienunternehmen nun mit einem Minus statt mit einem Gewinn über Vorjahresniveau von 23,2 Millionen Euro. Eine Rückkehr in die schwarzen Zahlen sei frühestens 2012 zu erwarten. Händler reagierten überrascht auf das Minus, die Aktie gab zum Handelsstart über sechs Prozent nach.
Im zweiten Quartal stand unterm Strich ein Minus 68,8 Millionen Euro nach einem Gewinn von 18 Millionen im Vorjahr, wie das Unternehmen am Freitag mitteilte. Beim Airrail Center Frankfurt, von IVG «The Squaire» genannt, habe sich eine Wertberichtigung in Höhe von 73,8 Millionen Euro ergeben, welche aus Kostensteigerungen im Rahmen der Endabrechnung resultiert. Zudem belastete ein schlechteres Finanzergebnis wegen der Neubewertungen von Finanzinstrumenten.
Der Umsatz sank von 412,8 Millionen Euro auf 105,6 Millionen Euro. Im Vorjahr hatte IVG hier erheblich von Projektverkäufen im Segment Development (303,9 Mio. Euro) profitiert. Die für Immobilienunternehmen wichtige operative Kennzahl Funds from Operations (FFO I) stieg von 3,9 Millionen auf 5,8 Millionen Euro.
Die Entwicklung der Erlöse in 2011 werde ohne das Segment Development linear zum Halbjahr (319,4 Mio) verlaufen, hiess es im Geschäftsbericht. Grössere Veränderungen seien auch in 2012 nicht zu erwarten, allerdings könnten Verkäufe bei IVG Real Estate zu einem leichten Absinken führen. Unterdessen konnte IVG bei seinem Prestige-Objekt am Frankfurter Flughafen auch einen Vermietungserfolg vermelden. Die Deutsche Lufthansa zieht ein und bringt die Gesamtvermietungsquote damit auf rund 82 Prozent./stk/zb/wiz