Vorerst keine Senkung der Hypo-Zinsen

Trotz der überraschenden Zinssenkungs-Runde der Zentralbanken vom Montag zeichnet sich keine Senkung der Hypothekar-Zinsen ab. Die Situation auf den Kapitalmärkten lasse noch keinen Spielraum offen, heisst es bei Schweizer Banken. Anders sehen dies Mieter und Hauseigentümer.

«Im Moment haben wir keine Veranlassung, die Hypothekarzinsen anzupassen», erklärte Urs Ackermann, Sprecher der Zürcher Kantonalbank (ZKB). Für eine Korrektur entscheidend sei nicht die Zielband-Senkung der Nationalbank, sondern die konkrete Entwicklung der internationalen Kapitalmärkte. Diese seien in den vergangenen sechs Monaten stabil geblieben.

Sollten die Kapitalmarkt-Zinsen in den nächsten Wochen nachhaltig sinken, werde die ZKB die Lage neu beurteilen, sagte Ackermann. Aus demselben Grund verändern auch die Waadtländer und die Neuenburger Kantonalbanken derzeit die Hypothekarzinsen nicht, wie die jeweiligen Sprecher sagten.

Die Migrosbank, die oft als erste Schweizer Bank das Hypo-Zins- Karussell in Schwung bringt, wartet ebenfalls ab. «Zurzeit ist nichts entscheidungsreif», sagte Geschäftsleitungsmitglied Franz Jenni auf Anfrage. Eine Prognose machte er nicht. Die Situation der Kapitalmarktzinsen werde aber beobachtet.

Unsichere Situation

Auch die Grossbank Credit Suisse sieht derzeit von einer Hypothekarzins-Senkung ab, wie CS-Sprecher Georg Söntgerath bekannt gab. Die Nationalbanken hätten richtigerweise auf die momentane Krisensituation reagiert, sagte Söntgerath. Sie hätten dem nervösen Markt Liquidität zugesichert, damit er die Risiken bewältigen könne.

Sollte sich die politische und wirtschaftliche Situation aber beruhigen, würden die internationalen Zentralbanken die überschüssige Liquidität voraussichtlich sofort wieder abziehen, um keine Inflation entstehen zu lassen.

Aufgrund dieser verbleibenden Unsicherheit verändere die Credit Suisse derzeit die Hypothekarzinsen nicht.

Hauseigentümer und Mieter unzufrieden

Mit diesem Zuwarten sind die Verbände von Hauseigentümern und Mietern gar nicht einverstanden. «Wir hätten im Minimum eine Hypothekarzins-Senkung um ein Viertel Prozentpunkt erwartet», sagte Ansgar Gmür, der Direktor des Hauseigentümerverbandes, auf Anfrage.

Er forderte die Banken auf, ihre Verantwortung wahrzunehmen. Tiefere Hypothekarzinsen würden sich positiv auf die momentane wirtschaftliche Delle auswirken, sagte er. Impulse wären insbesondere für die Bautätigkeit zu erwarten.

Auch die Mieterinnen und Mieter verlangen eine Anpassung der Hypothekarzinsen. «Wir gehen davon aus, dass die Hypo-Zinsen gesenkt werden müssen», sagte Daniel Schärer vom Mieterinnen und Mieterverband Zürich. Auch der Westschweizer Mieterinnen- und Mieterverband (ASLOCA) verlangt eine «rasche Reaktion» der Kantonalbanken.

swissinfo und Agenturen