Züblin 2009/10: Mietertrag 103 Mio CHF (VJ 123 Mio) – Leerstand von 11%

Zürich (awp) – Die Züblin Immobilien Holding AG hat im Geschäftsjahr 2009/10 (per 31. März) gemäss vorläufigen und ungeprüften Finanzkennzahlen einen Mietertrag von 103 (VJ 123) Mio CHF erzielt. Die EBITDA-Marge blieb dank einer Kostenreduktion um 18% konstant, wie die Immobilien-Gesellschaft am Freitag mitteilte.
Der vertragliche Jahresmietertrag per 31. März 2010 belief sich auf CHF 97 Mio. Dies entspreche einer Verminderung gegenüber dem Vorjahr, welche auf die Immobilienverkäufe und den niedrigeren CHF/EUR-Wechselkurs zurückzuführen sei, heisst es. Die Leerstandsquote war mit 11% leicht höher als zum Vorjahresstichtag (9,6%).
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios betrug per Ende März 1’493 Mio CHF. Davon entfielen 465 Mio CHF auf Frankreich, 439 Mio CHF auf Deutschland, 373 Mio CHF auf die Schweiz und 216 Mio CHF auf die Niederlande. Der Marktwert der Immobilien habe sich in der Berichtsperiode um 8 Mio CHF respektive um 0,5% reduziert.
Der Net Asset Value pro Aktie nach EPRA-Standards dürfte nach Einschätzung des Unternehmens per Ende März bei 6,85 CHF gelegen haben, der ausgewiesene NAV wird mit 6,00 CHF pro Aktie beziffert. Der Hauptgrund für die Abnahme des NAV gegenüber dem Vorjahr sei die Schwäche des Euro gegenüber dem Schweizer Franken gewesen, heisst es.
In der Schweiz habe sich der Wert des Portfolios um 1,9% erhöht. In Frankreich wurde das Sinken der Marktmieten von fallenden Kapitalisierungssätzen mehr als kompensiert, daher erhöhte sich der Portfoliowert hier um 2,1%. Auf dem deutschen Markt sank der Portfoliowert um 1,7% und der niederländische Markt blieb mit einem Rückgang des Portfoliowertes um 6,7% weiter unter Druck.
Definitive Zahlen zum abgelaufenen Geschäftsjahr werden am 15. Juni bekannt gegeben.
ra/dr